Omschrijving
Altijd al graag boven water willen wonen en in een groene omgeving dichtbij winkels, ov, scholen en natuurgebied? Dit is uw kans! In de groene wijk Groenelaan, dat grenst aan de polder, ligt dit fijne appartement op u te wachten. Het appartement dat op de eerste woonlaag gelegen is heeft een heerlijk vrij en waterrijk uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde. Het appartement is bovendien prachtig licht, heeft een open structuur en is enkele jaren geleden smaakvol gerenoveerd.
De ligging:
Het gebouw Indus waarin het appartement gelegen is, ligt op steenworp afstand van het moderne winkelcentrum Groenhof, dat ook wel bekend staat als hét boodschappencentrum van Amstelveen; https://www.groenhof.nl/ . De ligging van het appartementengebouw heeft veel voordelen. Zo bevindt u zich hier op enkele minuten afstand van sneltram 52, die u o.a. naar Amsterdam Station Zuid brengt, maar ook van diverse scholen waaronder basisscholen en de Internationale School van Amsterdam (!), diverse sportverenigingen waaronder voor tennis, golf, voetbal en hockey. En houdt u van fietsen en wandelen? Het natuurgebied rondom de Amstel ligt aan uw voeten.
Het gebouw zelf markeert de entree van de woonwijk Kringloop en heeft een bijzondere ligging; hangend boven water.
Omschrijving van de woning:
Het appartement is gelegen op de onderste woonlaag, zijnde de 2e etage en bereikbaar met de trap of lift. Bij binnenkomst in het appartement heeft u eerst een ruime gang met kasten. Daarna betreedt u een centrale open ruimte waarop alle kamers uitkomen. Het appartement wordt gekenmerkt door de mooie lichtinval en de open structuur. De ruime doorzon woonkamer doet zijn naam eer aan. Het is een heerlijke plek waar tal van opstellingsmogelijkheden zijn met uw eigen meubilair. De 2 vaste open doorkijkkasten bieden opbergruimte, maar kunt u desgewenst ook weghalen. Wenst u een derde slaapkamer? De woonkamer is groot genoeg om een wand te plaatsen, waardoor u én een derde slaapkamer creëert en tevens een mooie woonkamer behoudt die groot genoeg is voor een fijne zithoek en eethoek. Op de bijgeleverde extra plattegrond, krijgt u een idee van deze mogelijke situatie.
De ruime keuken is onlangs nog vernieuwd en met het hoekaanrecht voorzien van alle benodigde apparatuur; vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis en combi-oven én veel werkruimte om heerlijk te kokkerellen. Indien gewenst is er ook nog plek voor een klein ontbijthoekje. De 2 slaapkamers zijn beiden gelegen aan de achterzijde. De grootste kamer heeft toegang tot het brede balkon waar u al dan niet met een paar vrienden heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten.
De eveneens onlangs vernieuwde badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een plek om uw wasmachine te plaatsen. De wc is in een aparte ruimte gelegen en v.v. een fonteintje. Opbergruimte vindt u in de gang achter de vaste kastdeuren en in de private berging op de eerste etage.
Onderhoud en installaties:
Het gebouw wordt professioneel onderhouden. Het betreft hier structureel onderhoud en dagelijks onderhoud. Ook lopen er diverse vaste onderhoudscontracten zoals voor de lift, hydrofoor en het dak. Het schilderwerk wordt periodiek uitgevoerd, evenals het op orde houden van voegwerk. De entree heeft een moderne uitstraling en ook de standleidingen zijn onlangs vernieuwd. De gemeenschappelijke onderhoudswerkzaamheden die thans als eerste gepland staan om uit te voeren, zijn het renoveren én isoleren van de oost- en westgevel.
De VVE heeft een duurzaamheidscommissie die gaat over de besluitvorming van duurzame maatregelen in en om het gebouw ter verbetering van de isolatie voor nu en in de toekomst.
Intern is de woning een aantal jaar geleden gerenoveerd en zij bevindt zich dan ook in keurige staat.
De volgende zaken zijn vernieuwd:
- De keuken
- De badkamer
- De wc
- De vloerafwerking door het gehele appartement
- De wandafwerking
De verwarming wordt aangestuurd door de gemeenschappelijk ketel en het warme water wordt verkregen door een individuele boiler (Daalderop). Er is een moderne elektrische installatie met 6 groepen, een videofoon deurbel systeem en een elektrische zonwering aan de zonnige zuidzijde van het appartement. Kortom, het appartement is modern en van de nodige comfort voorzien.
De Vereniging van Eigenaren:
- Datum oprichting VVE: 29 december 1980, modelreglement 1973.
- Naam VVE: “VVE Kringloop 1-159 te Amstelveen”, bestaande uit 80 woningen met bijbehorende bergingen en 8 parkeerboxen.
- Servicekosten: € 287 t.b.v. onder meer: reservering onderhoud, opstal-/glasverzekering, gem. elektra, diverse contracten, glasbewassing en dagelijks onderhoud.
- Professioneel beheerder: MVGM
- De VVE is voornemens om dit jaar de gevelrenovatie en –isolatie uit te voeren.
- Er zijn geen geschillen binnen de VVE.
- Het betreft een goed functionerende, fijne en actieve VVE.
- De VVE heeft de mogelijkheid om uw scooter eventueel binnen te stallen.
Overzicht belangrijke kenmerken:
Vraagprijs: € 400.000,- k.k.
Servicekosten: € 287,17 Stookkosten: € 85
WOZ: € 372.000,-
Gebruiksoppervlak: 90m² excl. 7m² externe berging
Oppervlak balkonterras: 12m²
Aantal kamers: 3, mogelijk 4
EIGEN GROND
Mooie en gunstige ligging bovenop het water. Lift. Ruime living. Licht huis! Vrij parkeren. Berging.
Mogelijkheid voor 3e slaapkamer. Goede, actieve VVE.
Oplevering: Kan snel, in goed overleg.
Toon volledige omschrijving »
