Omschrijving
Verkocht!
Een charmant bovenhuis van 100m² / 5 kamers verdeeld over 2 verdiepingen in één van de leukste straten van de karakteristieke buurt Randwijck in Amstelveen.
Vanaf de woning loopt u binnen 5 minuten het Amsterdamse Bos in en bent u op de fiets in nog geen 10 minuten in hartje Amstelveen óf in Amsterdam Oud Zuid. De woning is netjes onderhouden en een nieuwe eigenaar kan desgewenst direct verhuizen. Het huis staat uiteraard op eigen grond!
De ligging:
De Berkenrodelaan is een rustige, groene straat, gelegen in de populaire wijk Randwijck, die ingeklemd ligt tussen de Kalfjeslaan en het Catharina van Clevepark. Als u hier woont, heeft u de vele faciliteiten die het bos u biedt binnen handbereik; wandelen, hardlopen, hockeyen, tennissen, voetbal, picknick, roeien, etc. De locatie in Amstelveen is zeer populair vanwege de gunstige ligging ten opzichte van diverse winkelcentra; op de fiets staat u binnen 8 minuten in het 'Stadshart Amstelveen' (met o.a. de Bijenkorf, culturele voorzieningen en gezellige terrassen) of op het Gelderlandplein en in 10 minuten staat u op de Beethovenstraat in Amsterdam-Zuid. Maar ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld; tram 5 ligt op 5 minuten lopen en brengt u naar hartje Amsterdam. Met veel speelvoorzieningen én wel 3 zeer goed aangeschreven basisscholen om de hoek is dit fijne buurtje ook zeer kinderrijk.
Het gebouw:
Het appartement ligt in een kleinschalige VVE, bestaande uit vijf appartementen, waarvan twee benedenwoningen, twee dubbel-laags bovenwoningen en één garage. De entree naar de woningen is gelegen in de voortuin, alwaar u eventueel ook uw fiets kunt stallen. Het gebouw is van oorsprong gebouwd rond 1951 en kenmerkt zich door de naoorlogse bouwstijl met een bescheiden versierde gevel, een decoreerde daklijst en een pannen kap.
Omschrijving van de woning:
Het appartement heeft een woonoppervlak van 100m² (conform NEN2580) en is gelegen op de eerste en tweede verdieping met een entree op de begane grond vanuit een gezamenlijke portiek. Ook de vliering is in gebruik en wordt niet bij de meters gerekend, maar geeft een bak aan extra opbergruimte. De woning wordt gekenmerkt door het sympathieke karakter en functionele indeling.
Indeling:
Op de eerste verdieping beschikt het appartement aan de achterzijde over een riante eetkamer met een grote glazen schuifpui naar het achtergelegen balkon. De zon laat zich hier in de middag tot laat in de avond zien en zittend op het balkon, kijkt u mooi uit over de groene tuinen.
De naastgelegen keuken staat rechtstreeks in verbinding met de eetkamer middels de getoogde opening in de wand. De keuken heeft een landelijke uitstraling en is ruim bemeten en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis en een oven.
Aan de voorzijde van het huis ligt de woonkamer die een fijne afmeting heeft voor een gezellige zithoek. Er is een schoorsteenmantel en een open inbouwkast en vanaf de woonkamer kijkt u fraai uit op de jaren-30 huizen aan de overzijde van de straat.
Tussen de woon- en eetkamer ligt een uitermate praktische was-/strijkkamer alsmede de w.c.
Op de tweede verdieping zijn 3 slaapkamers en een mooie en praktisch ingedeelde badkamer. De 2 grootste kamers op deze verdieping zijn ieder groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een paar extra meubelstukken. Deze beide kamers hebben een dakkapel en praktische inbouwkasten.
De derde kamer op deze verdieping is een kleinere kamer met een Velux dakraam.
Met een steile, vaste trap vanuit een inloopkast op de overloop, komt u op de vliering. Deze beslaat het gehele vloeroppervlak van de ondergelegen etage en levert zodoende een zee aan opbergruimte.
Onderhoud en installaties:
Het casco van het pand verkeert in een nette staat van onderhoud. De kozijnen in het pand zijn voorzien van goed isolatieglas in onderhoudsarme kunststof ramen. Het dak is bedekt met een pannen kap. In 2018 zijn de goten en de fundering nagekeken en waar nodig gerenoveerd. Het schilderwerk aan voordeuren staat binnenkort op de planning.
Het appartement verkeert in een zeer nette staat van onderhoud en is vorig jaar nog gestuukt en geschilderd, voorzien van een nieuwe c.v. ketel, een nieuwe schuifpui, een vernieuwde badkamer en een nieuwe vloerafwerking op de vliering. Ten tijde van de vorige eigendomsoverdracht in 2013 is destijds de badkamer in zijn geheel vernieuwd, de mooie eiken houten vloer op zowel de eerste als tweede verdieping gelegd en is de praktische was-/strijkkamer gecreëerd. De keuken dateert van voor die tijd maar functioneert nog prima. De stoppenkast heeft 4 groepen met aardlekschakelaar.
Overzicht belangrijke kenmerken:
Vraagprijs: € 495.000,- k.k.
Kamers: 5.
Balkon - West.
Eigen grond.
Servicekosten: € 57,95 p/mnd.
Oppervlak woning: 100m², excl. vliering 27m².
Isolatie: Dubbel glas, vloer, dak. Energielabel: B.
Oplevering: Voorkeur aug./sept. 2021.
Toon volledige omschrijving »
